Zahlen, Daten, Fakten Tranche:  Beitritt 2026 Anlagesektor: Deutschland geplante Ausschüttungen: 171,05% geplante Anlagedauer: 22 Jahre Mindestbeteiligung: 20.000 EUR	Emissionsunterlagen Prospekt Basisinformationsblatt Sonstige Unterlagen Flyer Information (60 Seiten)
Portrait Anlage und Objekt Der ILG Fonds Nr. 46 ist ein reguliertes geschlossenes Investmentvermögen nach § 1 Abs. 5 KAGB und investiert in das Fachmarktzentrum Warendorf im Münsterland. Die etablierte Einzelhandelsimmobilie liegt direkt an der hochfrequentierten B64 und zählt rund 122.300 Einwohner zum Einzugsgebiet. Ankermieter ist EDEKA als Generalmieter von MARKTKAUF und TOOM Baumarkt; McDONALD'S ergänzt den Besatz. Die mietgewichtete Restlaufzeit der indexierten Festmietverträge beträgt rund 10,5 Jahre. Ausschüttung und Laufzeit Der Fonds sammelt 19.410.000 EUR ein (Mindestbeteiligung 20.000 EUR, zzgl. 5 % Agio). Die Objektübernahme ist zum 01.01.2027 geplant; ab dann wird eine monatliche Ausschüttung von prognostiziert 5,00 % p.a. auf das Eigenkapital ohne Agio angestrebt (1,00 % im Jahr 2037). Bis zur Übernahme werden zeitanteilig 3,00 % p.a. gezahlt. Die Fonds KG hat eine feste Laufzeit bis 2041. Anbieter und Hinweis Initiiert und verwaltet wird der Fonds von der ILG Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, die als AIF-KVG unter BaFin-Aufsicht steht. Die ILG konzipiert seit 1980 Immobilienfonds und ist auf Handelsimmobilien spezialisiert. Es handelt sich um eine langfristige unternehmerische Beteiligung ohne garantierte Rückflüsse; ein Totalverlust der Einlage inkl. Agio ist möglich. Maßgeblich sind Verkaufsprospekt und Basisinformationsblatt.
Hinweis
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Eine ausführliche und vollständige Darstellung des Beteiligungsangebots und den damit verbundenen Chancen und Risiken ist ausschließlich dem Verkaufsprospekt zu diesem Beteiligungsangebot zu entnehmen.

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