Zahlen, Daten, Fakten Tranche:  Beitritt 2026 Anlagesektor: Deutschland geplante Ausschüttungen: 177,84% geplante Anlagedauer: 15 Jahre Mindestbeteiligung: 20.000 EUR
Portrait Immobilienfonds Bensheim Sachwertanlage mit EDEKA-Ankermieter Der Hahn Pluswertfonds 187 Fachmarktzentrum Bensheim bietet Kapitalanlegern eine Beteiligung an einem vollvermieteten, modernen Immobilienobjekt in der kaufkräftigen Region Bensheim (Hessen). Als geschlossener Publikums-AIF kombiniert die Kapitalanlage bonitätsstarke Mieter, lange Festlaufzeiten und planbare Erträge ideal für Anleger, die mit Sachwerten inflationssicher investieren möchten. Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung ist das Fachmarktzentrum mit rund 12.512 m² Mietfläche und 380 Stellplätzen vollständig vermietet. Ankermieter EDEKA Südwest sichert ca. 54 % der Mieteinnahmen mit einer Festlaufzeit bis 30.06.2046 zzgl. Optionsrechten. Der ausgewogene Mietermix dm, AlnaturA, Deichmann, Takko, Das Futterhaus sowie eine Kaufkraft von Index 108,7 im Einzugsgebiet stützen die nachhaltige Ertragssituation. Die Wirtschaftlichkeitsberechnung prognostiziert ein Jahresnettomieteinkommen von 2,07 Mio. Euro sowie eine anfängliche Ausschüttung von 4,75 % p. a. (bezogen auf den Zeichnungsbetrag ohne Agio), quartalsweise nachschüssig, erstmals voraussichtlich zum 30.12.2026. Bei einem Fondsvolumen von 42,55 Mio. Euro und einer Fremdkapitalquote von rund 40,8 % positioniert sich der Fonds als strukturierte Sachwertanlage mit überzeugendem Risiko-Ertrags-Profil.
Hinweis
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Eine ausführliche und vollständige Darstellung des Beteiligungsangebots und den damit verbundenen Chancen und Risiken ist ausschließlich dem Verkaufsprospekt zu diesem Beteiligungsangebot zu entnehmen.

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